預售屋購屋流程：工程款、對保、過戶、貸款 8 步驟輕鬆搞懂

房屋貸款先過戶再貸款可以嗎?5個房貸流程帶你看-台灣理財通

延伸閱讀：房子有貸款可以過戶嗎？3房貸過戶眉角帶你了解. 4. 買方承接貸款：先過戶再塗銷. 如果買方是承接賣方原有的房屋貸款，那麼銀行可以先行辦理房屋過戶手續，再依買方與銀行重新簽訂的授信契約(或重新辦理房貸契約)，轉移抵押權設定。而這時銀行 ...

請問房子有貸款,可以過戶嗎? - Mobile01

幾個問題想請教一下各位先進,房子的所有權人是王先生有貸款30年已繳5-6年,李小姐是配偶(擔保人),請問一下,在貸款還沒還清的情況下(債權不轉移),王先生可以將房屋過戶給李小姐嗎?也就是王先生繼續繳貸款,然後把房子過戶給李小姐,麻煩各位先進指點,謝謝!...(房地產資訊 第1頁)

買房子可以先過戶再貸款嗎？4 種情況解析＋5 個房貸過戶流程完整教學

對於買方來說先過戶的好處是可以確保房屋所有權屬於自己，但在申請房屋貸款時還是會依據不同情況，而影響過戶與貸款的申請流程，以下就讓台灣理財通透過 4個情況，來為大家分析到底要先過戶再貸款，還是先貸款再過戶 ，同時帶大家了解 5個房貸過戶 ...

有房貸還能再貸款嗎？房貸沒繳完想申貸，申請方式、優缺點看這篇

房子有貸款可以贈與或過戶嗎？ 答案也是可以的!房貸未繳清，可以過戶、贈與、買賣!有兩種方式可以處理原房貸： (1)新所有權人重新向銀行貸款：過戶或贈與後承接房屋所有權，所有權人重新向銀行申辦房貸，申辦後繳納房貸利率&月繳金額。 (2)新所有權人承接原來的貸款：若原房貸不想更動 ...

房屋貸款流程怎麼走？沒有權狀可以過戶嗎？套房貸款限制有哪些？

融資公司有套房貸款嗎？自備款不夠怎麼辦？ 如果銀行套房貸成數不如預期，買房自備款不足，有些銀行也可能會幫你搭配信用貸款或房屋貸款增貸，不過貸款期限就會比較短，最長只有7年，而且利率會比較高。 如果有資金需求，你也可以跟融資公司辦貸款，汽車貸款最高350萬元、二胎房貸最高500 ...

房屋過戶流程：買賣房子過戶要多久？流程圖帶你一次看懂 - 果仁家 - 買房賣房 / 居家生活知識家

房屋過戶流程所需時間約 21~57 天. 不過，通常房屋過戶流程，會包含至稅捐機關申報及繳納各項稅款的過程，如果土地增值稅按照 一般申請，房屋過戶流程所需時間為 21～28 天；如果土地增值稅按照自用住宅用地申請，房屋過戶流程所需時間為 35～42 天。. 假如有申請銀行貸款，尚須另加 15 天，而 ...

房子被設定還能貸款嗎?3問答了解被設定怎麼辦-台灣理財通

接下來就讓台灣理財通透過以下3個qa，了解房屋被設定後有哪些解決方式。 q1.房屋被設定可以過戶嗎？ 基本上除非房屋已被政府假扣押或強制執行，不然房屋被設定是可以過戶的，但也別以為過戶之後就跟債權人沒有關係了!在民間設定還沒塗銷之前，無論 ...

買賣房屋過戶流程簡介，常見qa公開! - 信義房屋房訊知識

買賣房屋時所有權移轉登記流程、買方產權登記前、過戶前貸款清償問題、抵押權塗銷登記流程等過戶常見問題，信義房屋為您一次解答，千萬別錯過。. 買賣所有權移轉登記繁瑣，除了文件申請流程代書會協助處理，那些是買賣房屋要特別注意？. 1.仲介公司 ...

Q1464：如果房貸沒有還清，房子可以過戶嗎？家人想用我的當人頭購屋出租他人，我是否有其它的風險呢？ - 房屋貸款知識家-專業房貸資料庫

(1) 如果房貸沒有還清，房子可以過戶嗎？家人想用我的當人頭購屋出租他人，我是否有其它的風險呢？ A：可以，不過隔年銀行在續火險保單時，就需要補正所有權人資料。貸款沒繳，信用瑕疵，收租後的稅賦問題，下次購屋非首購，大概就這類問題 (2) 所以房貸未結清，房子也說可以隨時過戶，不 ...

房子過戶需要本人嗎？3分鐘了解過戶文件和流程 - 地產觀點

當人們進行房子過戶時，往往會有許多疑問，其中一個常見的問題是：「房子過戶需要本人嗎？」在本文中會帶給你解答，並了解房屋過戶所需文件以及買賣方各自需承擔的費用。最後將關注如何有效防止房屋被非法過戶，包括保管重要證件、辦理「印鑑廢止」、申辦「地籍異動即時通」等實際操作 ...

超完整解析》從各50％到過戶給同一人，夫妻贈與房產得繳哪些錢？契稅、印花稅...實際流程跑給你看 - 今周刊

一般房屋過戶需要必須先把要繳的稅務給繳清，才能辦理過戶，稅的部份包含：建物 (契稅)、土地 (土地增值稅)、贈與稅、印花稅。. 而夫妻贈與過戶不必繳納土地增值稅，也免贈與稅，不過雖然不用繳納，還是需要申請，契稅與印花稅則是需要繳交，另外還要 ...

房貸可以變更貸款人嗎？離婚、買賣、繼承等房貸轉移注意事項!

房貸還沒繳完可以賣屋嗎？夫妻離婚房貸可以換人嗎？想知道房貸 變更貸款人 注意事項，本篇整理眾多貸款人變更因素：離婚、原貸款人過世、房屋買賣、繼承過戶等房貸變更貸款人需注意事項、必備文件證明資料及保人利率問題，讓你一篇看懂!

過戶房子但不移轉房貸？規劃之前你該了解的是....｜邱愛莉 House123 - house123

如房子過戶，但房貸仍在爸爸身上，則只看房子和土地的「評定現值」，如房貸也一併移轉到你身上，則贈與的金額則為「評定現值」扣掉貸款後的金額。. 贈與總額如有超過 220 萬的免稅額，則需繳交 10% 的贈與稅，或是逐年贈與給你。. 因為 220 萬的免稅額是 ...

夫妻贈與房屋過戶流程與實地申請記錄 - 不用找代書自己也可以輕鬆辦理 - 高個夫妻。Janemy珍米House

一般房屋過戶需要必須 先把要繳的稅務給繳清 ，才能辦理過戶，. 稅的部份包含：建物(契稅)、土地(土地增值稅)、贈與稅、印花稅。 而 夫妻贈與過戶 不必繳納土地增值稅，也免贈與稅 ，不過雖然不用繳納，還是需要申請，. 契稅 與 印花稅 則是需要繳交，另外還要再加上過戶時的 規費 費用。

房屋被設定可以過戶嗎？揹（背）胎過戶＝抵押權未塗銷過戶？

貸款中的房子可以賣嗎？什麼是 揹（背）胎過戶 ？買賣房屋時不塗銷原先抵押權，而是將其移轉到新所有權人也就是買方身上有哪些優缺點？想知道如何預防房屋買賣案件中常見的抵押權糾紛嗎？看這篇就對了。

房屋共有過戶怎麼辦理？把握三步驟輕鬆完成! - 久通代書事務所

指共同持有一物之各所有權人都有自己持分的比例，可以各自處理持分之物，例如過戶、買賣、貸款等。換句話說，就是 共有人分別持有共同的所有權，並有其特定的房屋持分比例。 延伸閱讀：房子共同持有大哉問!您想知道的都在這裡!

房子過戶是什麼？辦理前先了解這7件事! - 貸款就找我

夫妻間若出現贈與房屋並需要過戶時，過戶流程如下：. 填寫 贈與移轉契約書. 到房屋所在地的稅捐稽徵處申報土地增值稅與契稅，並繳交印花稅. 至稅捐稽徵處領取土地增值稅不課徵證明書與契稅繳款單. 至持有人之戶籍所在地的國稅局申報贈與稅（免稅）. 至 ...

貸款中的房子可以再貸款嗎?4方法與3qa解答-台灣理財通

房貸還款中還是可以將房屋拿去貸款喔!趕快來看看這4種可行的貸款方式吧! 想用名下房產去貸款，但房貸還沒清償，這種貸款中的房子可以再貸款嗎？答案是：可以!透過以下4種方法，即使房子有房貸還是可以再貸款喔!現在先讓我們用一張表帶大家來比較 ...

債務協商流程一篇搞懂! 掌握談判的小技巧，讓你跟銀行談出最有利的還款方案 好事貸®你的需要，我們都為你設想周到!二胎房貸｜汽機車貸款｜理債方案整合

房屋增貸條件有哪些？解析如何提高房貸增貸的成功率與優缺點; 房屋現值是什麼？ 查詢時機與試算方法懶人包一次告訴你; 房屋抵押貸款是什麼？房子抵押貸款申請條件、管道、流程一次就搞懂; 房屋權狀有什麼用途？不見了可以補發嗎？

房屋共有要注意什麼？辦理方式、優缺點、買賣貸款一次看

房屋分別共有： 同樣是由多人共同持有1間房子，不過 每個人都有屬於自己的房屋持分比例 ，可以自行進行過戶、貸款、買賣等程序。 在產權不完整的情況下，無論是否要進行買賣，都建議大家先搞清楚自己的房屋共有 持分房屋 類型，以免自身的權益受損!

房價飆、狂炒作，新青安的錯？不動產專家：更嚴重問題出在無政府狀態｜天下雜誌

消基會董事暨房屋委員會委員張欣民也觀察到，去年第4季時，市場已不時傳出有預售屋建案排隊、團購、封盤等消息，內政部當時就應及時出手，「但尚方寶劍（新法）就是放在那個地方，政府沒有把它拿出來用。」 讓房市降溫，如何「補破網」？

房貸沒繳完可以賣嗎?4事項與4方法一次了解-台灣理財通

4.委託代書或貸款公司處理. 很多人會問「房貸沒繳完可以賣嗎？. 」這個問題，就是擔心有爭議。. 其實最簡單的方式就是 委託代書或貸款公司直接處理 ，只要在最後支付委託金就好了。. 不過相對的也必須 選擇可信任有保障、有政府合法立案的代書或貸款公司 ...

房屋貸款需要保證人嗎?3大關鍵完整評估-台灣理財通

三、房屋貸款保證人對房貸申請有2大好處. 雖然銀行 不會主動要求加徵保證人 ，但是如果申貸人能自行提供保證人，將可以帶來2種好處：. 強化信用，提升貸款過件率：若本身信用不佳，提供保人能提高過件率；若本身信用正常，則有機會透過保人降低房貸 ...