有關地產代理協議 - 精明委託地產代理 - Eaa
2024-11-06 07:54我打算出售一物業，較早前委託了一間地產代理公司為獨家代理，但我現在想委託另一間地產代理公司,可否取消原先的獨家代理協議？ 地產代理協議是具法律效力的文件，如要修改其中的條款(例如取消原先的獨家代理協議)，或取消委託，必須得到簽署協議的另 ...
因此，為了保障自身利益，消費者應細心留意獨家委託期的期限及條款，例如有沒有提及取消獨家代理或更改委託形式的方法。 消費者有時為了提高物業成交的機會，又或者因為不滿意原先委託的代理的表現，會嘗試在獨家委託期屆滿前委託另一間地產代理公司 ...
(12) Estate Agents Ordinance and its subsidiary legislation
1. 在《地產代理條例》下的地產代理工作，指在業務過程中為客戶介紹擬取得或處置物業的第三者，或為客戶取得或處置物業而進行的洽商工作。. 在香港從事地產代理工作或經營地產代理業務，均須申領有效牌照，否則會觸犯《地產代理條例》。. 2. 地產代理須 ...
地產代理獲委託處理住宅物業交易時，須與客戶訂立「協議」。 協議一經簽訂，任何修改都必須得到雙方同意，一般而言，不能單方面取消或更改。 協議應列明委託的有效期、委託形式(是否獨家代理)、佣金數額等，以免爭拗。
【放盤紙】內容條款、委託方式、授權事項、披露權益、常見問題 ｜千居Spacious
業主透過地產經紀出售物業，必須簽署放盤紙。在簽署前，你又知道當中包括甚麼條文？賣家有甚麼須留意？獨家代理及非獨家代理，哪個更適合？千居為你逐點講解。 立即跳往：甚麼是放盤紙 ｜委託條款｜ 常見問題 近期更新 甚麼是放盤紙 根據《地產代理條例》，持牌地產代理為業主放售或出租 ...
尋找買家. 你可以自行出售物業，或委託地產代理（即放盤）或透過拍賣會出售物業。. 你若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協議》，簽署協議時須注意以下事項：. 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業 ...
Estate Agents Authority 地產代理監管局
最新消息. 電子單張供持牌人向客戶解釋《打擊洗錢條例》要求取得客戶身分證明文件及備存副本作紀錄. 持續專業進修計劃 (強制性)將於2025年向新持牌人推出. 銷售香港境外的未建成物業的執業通告的「問與答」及「供持牌人參考的摘要清單」. 地產代理良好 ...
2. 作為賣方 / 業主，如果我透過地產代理放售自己的單位，是否一定要簽署地產代理協議？
閣下可以就同一單位委託超過一間地產代理放盤，如是者，閣下必須在代理協議內說明該受託的地產代理不是獨家代理，否則，若閣下透過其他地產代理成功賣出單位，亦仍須向獲獨家委託的代理支付佣金。 閣下可透過地產代理監管局的網頁下載「表格3 ...
️2024 賣樓放盤紙】看清有效期、條款、委託方式等注意事項-Owl Square Coliving
在與地產代理商議放盤紙的內容時，除了需要確定佣金的金額和支付時間，是否為獨家代理和放盤的期限也是非常重要的。如果業主在獨家代理期間通過其他代理交易物業，也需要按照放盤紙的條款，向原先的獨家代理支付佣金。
PDF 一般注意事項﹕請仔細閱讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白
(2) 在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。 (3) 獨家代理 － 指代理是唯一為業主行事的地產代理。如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂 立具約束力的租契，則代理有權向業主追討附表2 第1 條所指明的佣金。
地產代理服務（連同買賣程序之概述） | Community Legal Information Centre (CLIC)
雙方均可委託超過一間地產代理﹔ ii) 買方視察物業，並與賣方或其地產代理討價還價﹔ iii) 賣方與買方就已選定的物業簽訂臨時買賣合約，該臨時合約通常由地產代理提供，而買方亦同時要繳付臨時訂金（俗稱「細訂」）﹔ iv) 賣方與買方各自委託事務律師。
獨家代理:概念,權益優勢,主要內容,代理協定,簡介,條款,契約樣本,區別,獨家代理_中文百科全書
獨家代理（sole agent）是指在指定地區和一定的期限內，由該獨家代理人單獨代表委託人從事有關的商業活動。 委託人在該地區內不得再委派第二個代理人。在進出口業務中，採用獨家代理方式時，作為委託人的出口商即給予國外的代理人在規定的地區和期限內推銷指定商品的專營權。
另外，「地產代理協議」是具法律效力的文件，一經簽訂後，任何一方如要在該協議有效期內增減或修改其中的條款，甚或取消該協議，必須先得到簽署雙方的同意。 ... 因此，消費者在簽訂「地產代理協議」前，應細心留意所有條款，如委託形式屬獨家代理 ...
第511章 《地產代理條例》 - e-Legislation
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獨家代理是指在指定地區和一定的期限內，享有代購代銷指定商品專營權。 由該獨家代理人單獨代表委托人從事有關的商業活動，委托人在該地區內不得再委派第二個代理人。 在進出口業務中，採用獨家代理方式時，作為委托人的出口商即給予國外的代理人在規定的地區和期限內推銷指定商品的專 ...
地產獨家代理2024詳盡懶人包!（小編推薦） - PolyuLaunhPadFund
地產獨家代理: 住宅,海外物業. 如果你未能簽訂正式買賣合約，你必須向買方賠償雙倍訂金、他的代理傭金及律師費。. 本月19日起，政府如期第二階段放寬社交距離措施，進一步恢復各類經濟活動，加上本港銀行未有跟隨美國加息步伐、東鐵綫過海段正式通車 ...
「獨家代理」之真相 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
地產代理監管局表示，根據《地產代理條例》，「獨家代理」是指代理是唯一為賣方行事的地產代理，如賣方在有效期內經由另一地產代理與一名買方就物業訂立具約束力的買賣協議，則獨家代理從業員有權向賣方追討佣金。. 該局指出，條例只針對賣方經由另 ...
舉例說明 | Community Legal Information Centre (CLIC)
答案一：. 他必須簽署另一份地產代理協議。. 因為他打算委託超過一間地產代理，所以便不可在協議上訂明該地產代理是獨家代理。. 如欲了解更多有關賣方簽署的地產代理協議，請登入 此處 。. 答案二：. B 小姐可向她的 地產代理索取一份關於該單位的土地查 ...
地產代理. 地产代理 [註 1] ，是 三級產業 中的 服務業 ，它的 收入 是来源于 經紀 服务的 佣金 ，地产代理本身不拥有 地產 和 物業 ，地产代理只是 物業市場 上的 中間人 。. 地产代理買賣盤（買賣房屋）的兩方，分別是物業 買家 和物業 賣家 ；又或者租盤 ...
至於委託形式，倘若消費者選擇委託獨家代理，則在協議有效期內如透過另一地產代理售出或租出物業，便有可能要同時向該獨家代理支付佣金。 此外，《地產代理條例》規定，地產代理必須向客戶披露對有關物業是否擁有任何金錢上或其他實益權益，如有的話 ...
地產代理資訊保安及私隱保護政策與指引 ... 如 選 擇 獨 家 代 理 ， 在 協 議 書 上 應 清 楚 指 明 獨 家 代 理 有 效 期 限 ， 同 時 期 限 亦 不 宜 太 長 。 倘 業 主 清 楚 明 瞭 獨 家 委 託 的 責 任 ， 在 有 效 期 內 經 由 其 他 代 理 售 出 物 業 ， 他 亦 可 能 ...
恒基地產(00012)旗下鴨脷洲 逸南 及 倚南 ，最新公布委託中原地產獨家代理共51伙，並送出置業禮遇吸客。 中原地產資深營業董事劉文勝指，是次代理的 逸南 單位有50個，包括41個開放式戶、5個一房戶、2個連平台特色戶及2個連平台及天台特色戶，實用面積介乎 ...
愛琴海岸 #3099733 租盤樓盤詳細資料 | 28Hse 香港屋網
屯門(青山公路) 愛琴海岸 [代理盤] 6 座 中層 (晉誠地產獨家代理) 《有vr有匙即看》 2房落地玻璃!遊艇會全海! 遊艇會全海! 晉誠地產三行聯營深井‧青山公路21年 廿多位同事平均年資超過20年，經驗豐富，信心保證!
多花代書費？賣建地含道路用地 卻要簽兩份契約書 地政士：未來可節稅 - 地產天下 - 自由電子報
買賣房地要注意未來房地合一稅課徵問題，一不小心可能遭課重稅。（資料照） 在房地合一稅上路後，買賣契約書該分幾份公約、私約，攸關之後繳稅金額，得要特別留意。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，不動產買賣 ...
遭法拍就免繳稅？稅務局：房地查封後欠稅繼續算 - 地產天下 - 自由電子報
不少民眾以為，名下房地遭執行法拍或變賣後，就不需再繳納欠稅款項，對此，稅務局提醒，欠稅人不會因其房屋、土地被拍賣而免除剩餘已確定應納稅款之義務。地方稅務局表示，稅捐之徵收，優先於普通債權，其中土地增值稅、地價稅、房屋稅之徵收及法院、行政執行機關執行拍賣或變賣貨