發布虛假或具誤導性的網上物業廣告

地監局發新指引防假業主騙訂金 要求代理核實賣家身分

就近日市場接連出現有騙徒假冒業主，以騙取買家訂金事件，地產代理監管局（地監局）今日（19日）發出一份有關核實賣方身分的新執業通告，當中，地產代理須記錄賣方姓名及身份證號碼，及須建議客戶將訂金交由律師行託管等，通告將於今年12月1日生效。

2地產代理為開單 涉以虛假文件交易遭廉署拘控｜即時新聞｜港澳｜on.cc東網

廉政公署昨日(3日)落案起訴2名地產代理，控告兩項代理人串謀使用文件意圖欺騙其主事人罪名，違反《防止賄賂條例》和《刑事罪行條例》，其中一人另被控9項代理人使用文件意圖欺騙其主事人罪名。案件涉嫌使用11宗虛假物業交易的相關文件，以欺騙其任職的地產代理公司，而有關物業交易涉及 ...

11. 在買入單位前，我發現地產代理曾向我提供錯誤的資料，或忘記向我告訴一些重要事項。我可否終止臨時買賣合約，並向該地產代理（及其僱主）索償 ...

例三： 地產代理只代表閣下而並非代表賣方，該地產代理向閣下提供錯誤資料。 答案：除非閣下打算放棄訂金，否則便不可單方面終止臨時買賣合約，因為賣方毋須為閣下的地產代理之失當行為負責。閣下應該直接向地產代理追討賠償。

未經業主同意發出物業廣告 - 精明委託地產代理 - Eaa

未經業主同意發出物業廣告. 2021-02-04. 地產代理就賣方的住宅物業發出廣告之前，須取得該物業賣方的書面同意，否則有可能被地產代理監管局紀律處分。. 一名業主在一個網上物業平台上，發現有地產代理公司的持牌員工刊登了兩則載有其物業內部相片的放售 ...

ONC Lawyers

2013-07-31. 簡介. 在物業交易中，買家會接觸到由賣家及／或地產代理提供的物業資料。. 這些資料通常以口頭形式提供或載於銷售小冊子或傳單，通常會強調物業的主要特色或賣點，以便推銷，買家往往會在這些資料的誘使下購買有關物業。. 但有時候，這些物業 ...

(12) Estate Agents Ordinance and its subsidiary legislation

1. 在《地產代理條例》下的地產代理工作，指在業務過程中為客戶介紹擬取得或處置物業的第三者，或為客戶取得或處置物業而進行的洽商工作。. 在香港從事地產代理工作或經營地產代理業務，均須申領有效牌照，否則會觸犯《地產代理條例》。. 2. 地產代理須 ...

發出虛假或誤導性廣告 - 精明委託地產代理 - Eaa

監管局紀律委員會認為，該地產代理公司發出全部或部分與其地產代理業務有關並載有在要項上屬虛假或具誤導性陳述或詳情的廣告。. 因此，該公司違反了《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》第9 (1)條。. 紀律委員會決定譴責該公司，並向其罰款 ...

地產代理、業主、租客、置業人士應認識的香港反歧視條例

地產代理和業主均受到上述條例約束。. 1. 認識反歧視條例的重要. 作為地產代理和業主，認識反歧視條例十分重要。. 倘若你在提供貨品、服務及設施時或在處置或管理處所時違反了反歧視條例，便可能須要負上法律責任。. 若你認識並遵守各條例，就能避免 ...

有關地產代理協議 - 精明委託地產代理 - Eaa

適用於購買香港住宅物業的「地產代理協議」(表格 4)或俗稱「睇樓紙」內的附表 3 的第 5 項訂明，如「買方或買方的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理)，與任何一項或多於一項物業的賣方訂立具約束力的買賣協議，則買方須就代理就有關物業而提供的 ...

中國當局向香港地產商施壓？ 背後的住房問題與政治角力 - BBC News 中文

觀察人士：港地產商議價能力有限. 香港時事評論員劉銳紹認為，北京對香港發展商的訊號，與當局近月在中國大陸以各種原因整頓多個行業，提出 ...

第511章 《地產代理條例》 - e-Legislation

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完成買賣交易 | Community Legal Information Centre (CLIC)

4. 如果地產代理同時代表賣方（即本人）及買方，我可否支付較少的佣金？ 5. 我想買樓。如地產代理介紹樓盤給我，他 / 她應提供甚麼服務？我可以索取甚麼資料？ 6. 作為買方，如果我要求地產代理介紹樓盤及安排我視察單位，是否一定要簽署地產代理協議？ 7.

地產代理業「假盤」猖獗 港置：已奉行「網上實盤」制度多年

對於利嘉閣今日推出「真盤源」，直指行內假盤的猖獗。香港置業行政總裁李志成表示，公司一直有完善的機制及嚴格的標準，以監控及管理網上樓盤，確保資料真實準確。李志成續指，代理行業競爭激烈白熱化，隨著市場透明度日漸提升，資訊量大之餘，客戶的

Estate Agents Authority 地產代理監管局

最新消息. 電子單張供持牌人向客戶解釋《打擊洗錢條例》要求取得客戶身分證明文件及備存副本作紀錄. 持續專業進修計劃 (強制性)將於2025年向新持牌人推出. 銷售香港境外的未建成物業的執業通告的「問與答」及「供持牌人參考的摘要清單」. 地產代理良好 ...

買樓租樓、搵新盤、搵屋苑、搵成交｜中原地產

中原地產代理有限公司(香港) - 提供香港房地產市場資料。包括樓盤買賣、地產市場資訊、成交報價、樓市分析、地產新聞、新盤推介、地圖、網上搵樓及成交紀錄等。同時，中原地產亦提供相關的專業及增值服務，包括：工商舖物業資料、測量估價、招標拍賣、資產管理、按揭轉介、移民顧問等 ...

【業主注意】2024賣樓放盤最新懶人包 - 樓市資訊 | 美聯物業

業主可以自行出售單位，或委託地產代理（即放盤）或透過拍賣會出售。. 若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協定》，簽署協定時須注意以下事項：. 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者 ...

EAQEpart2 - Estate Agents Authority 地產代理監管局

地產代理誠信管理計劃; 持續專業進修計劃指引 (自願性) 持續專業進修計劃活動評核程序 ; 嘉許證書、嘉許獎章及優越嘉許獎章 「地產代理商舖專業進修嘉許獎章」及「地產代理商舖專業進修優越嘉許獎章」計劃; 進修問與答; 從業員執業常問問題; 精選影片重溫 ...

(2) Provisional Agreement for Sale and Purchase

臨時買賣合約. 在香港的物業市場上，買方及賣方一般都會簽訂一份由地產代理或律師行預備的臨時買賣合約。. 雖然臨時買賣合約並沒有標準格式，但下列事項一般都會於一份臨時買賣合約內說明︰. 1. 賣方之姓名、地址及身分證明文件（通常為香港身分證號碼 ...

香港地產業 - 维基百科，自由的百科全书

香港街道上往往分佈着許多地產仲介公司. 香港 的 房地產業 已有悠久的歷史，1841年英國佔領香港後 拍賣土地 ，逐步形成和確立香港的地權制度和 土地批租 制度。. 1950年代末期到1980年 抵壘政策 結束前，因政局動盪，大批 中國大陸 人口移入， 香港人口 急速 ...

簽署臨時買賣合約 - 精明委託地產代理 - Eaa

A Provisional Agreement for Sale and Purchase ("PASP") is a legally binding document. The clauses in the agreement should be mutually discussed and agreed by both parties of transaction before the signing of the agreement. The buyer should not sign the PASP before a consensus is reached with the owner in respect of the transaction terms and ...

世紀21將軍澳

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