【樓契】教你分清長命契、半契樓、分契樓等樓契| 28Mortgage
2024-11-07 08:43律師樓：在接近供完物業按揭的前幾個月，銀行一般會發信通知業主需要贖契，並在律師協助下處理贖契手續，此時有些律師樓會協助客人把樓契存在律師樓內。贖樓契律師費約$1800至$2000元不等。但是，存放在律師樓等於是把樓契存放在律師樓裡的倉庫或是其中 ...
簽署臨時合約後盡快委託律師，於委託律師時議定收費. 將臨時合約傳真或電郵至委託律師. 賣樓 ： 向律師即時提供按揭戶口編號，向銀行取契. 賣樓 ： 知會律師大訂和樓價尾數支票抬頭. 賣樓 ： 盡早將管理費按金單、最新管理費單和差餉單交給律師，於成交 ...
樓宇買賣、轉按、贖樓網上查詢 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
網上查詢選擇 : 樓宇買賣．轉按．贖樓. 樓宇買賣、轉按、贖樓網上查詢．提交查詢24小時內回覆，查詢熱線/WhatsApp: 62149999, 66899999, 68389993，本行從事樓宇買賣及按揭法律服務超過26年，是超過40多間按揭銀行或財務公司按揭名冊上律師 (on bank list)，能代辦銀行按 ...
如果遺失物業樓契，業主必須透過委託律師來進行補領程序。律師會協助業主從田土廳取得樓契的核證副本，俗稱為「影印契」。這個過程包括業主需要進行宣誓，詳細說明樓契遺失的原因和過程。宣誓後，律師將向土地註冊處申請樓契的核證樣本。
【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市
「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。
樓宇買賣/物業轉讓| Chang & Co. 張氏律師事務所
簽署臨時買賣合約，並繳交樓價約5%作為首期訂金。 簽署臨時買賣合約後，盡快委任律師，並將臨時買賣合約送交律師起草正式買賣合約。 雙方應於簽署臨時買賣協議後 14 天內，在律師樓簽署正式買賣協議。買家需交大訂。
HongkongLawyer.com.hk 葉謝鄧律師行|近親住宅轉讓 - 買賣、加名、轉名 - 律師費
專業律師提供樓宇轉名法律服務，物業買賣、居屋加名、住宅近親轉名、收費平，樓契合約手續費,律師收費。 ... 由於會有律師代辦樓契手續，購買人或承讓人可由代表律師安排作出有關聲明。 ... 有血緣關係或有半血緣關係， ...
供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。 贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文件，這是單位業權的證明，是一份將物業由原業主轉移到新買家的一份文件。
長命契 - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名
本律師行承做香港銀行按揭、樓宇買賣、草擬合約樓契、轉按．贖樓．物業加名．居屋轉名法律手續，律師收費平宜。查核樓宇業權，提出業權質詢，，一二手樓，工業樓丶商業樓。 ... 進行買賣，當然，在市場上，買樓的人只會買樓宇的全個單位，絕不會無故 ...
【按揭迷思】購買「半契樓」、「碎契樓」注意事項 | 樓市資訊 | 香港置業
半契樓或碎契樓難以承造按揭，銀行一般不會接受有關申請，要有心理準備「full pay」買樓。. 雖然個別財務公司會接受半契樓按揭申請，但息率通常達20厘以上，比銀行處理私樓按揭的一般實際按息2.5%高出一大截，買家必須計算好何時清還貸款時間，否則不應 ...
【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!roots上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!
買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment），賣方有責任證明物業之業權是完整的，為此，他要交出政府批地文件及十五年來有關該物業交易的有關樓契及文件與買方，買方的律師就是要審樓契，察看是否有問題。
【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市
樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度 ...
聯名物業的長命契 Joint Tenancy - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
聯名物業的長命契 Joint Tenancy. 聯名購買物業的方式有兩種，其中一種俗稱的長命契，英文是Joint Tenancy，誰有最長命的話，物業的全數權益便會全部歸他所有，物業的持有人亦不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳受給所指定的受益人。. 長命契存有的明顯益處 ...
因此樓契必須妥善保管，可考慮存放於銀行保險箱、律師樓或加按物業，藉以將樓契繼續存放於銀行作為抵押品。 保管費方面，銀行保險箱年費由2,000元至4,000元不等；律師樓普遍只會為客人存放較短時間，若律師樓結業、破產，隨時令樓契凍過水。
半契樓 - 地產討論 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
在一般的情況下，當樓契遺失或損壞，是可以透過律師樓宣誓報失，向土地註冊處取回核證副本(certified true copy)，可具擁有業權的法律效力。 但為甚麼仍然會有無契樓的出現呢？通常的原因是因業主離世，無人知樓契所在，或未完成按揭未向銀行贖契，遺產 ...
【半契樓】半契樓 vs 碎契樓、利弊分析、買賣途徑、常見問題
預算有限又想買樓出租？不妨考慮開價吸引、折讓較大的半契樓。半契樓有何利弊？與碎契樓有何分別？可於甚麼途徑購入？等千居為你逐一講解。 立即跳往：甚麼是半契樓 | 甚麼是碎契樓 | 半契樓利弊 | 買賣途徑 | 常見問題 甚麼是半契樓 半契樓，可理解為一個二人聯名物業中，佔有其中一半樓契 ...
【樓契副本】補領程序、遺失後果、注意事項、常見問題 ｜千居Spacious
樓契副本是遺失樓契後補領的文件，物業市場上不時出現無契樓或半契樓，都是因為樓契的缺失而造成，而樓契背後牽涉的業權問題亦相當複雜。如果你並不知道樓契的重要性，千居在以下文章將會詳述，樓契副本的補領程序，告訴你遺失樓契究竟有多嚴重，以及提醒業主和買家關於樓契的注意事項。
無契樓失去整份或部分樓契文件. 現時市面常見的樓契種類，包括無契樓、半契樓、碎契樓和釘契樓。. 先說無契樓。. 無契樓是指物業失去整份樓契，或者樓契中缺少部分文件，如授權書、買賣合約，令業權不完整。. 無契樓的出現，有以下常見原因：. 業主遺失 ...
半契樓 - 法律知識 - 香港討論區 Discuss.com.hk - 香討．香港 No.1
通常: 如果聯名契, 對方想賣自己一份, 是拆契連隨賣, 是有單方面權利的. 想一齊賣、賣晒整個單位, 必然要商量了. 對方要求全個單位賣，我個律師話我無得唔賣，但係我唔係好信，所以想上黎問清楚。
當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文件，這是單位業權的證明，是一份將物業由原 ...
【終身受用】樓契和業權到底是甚麼? - 樓市資訊 | 美聯物業
物業拍賣市場不時出現無契樓或半契樓的物業，由於業權不完整，價錢上相對較平。 不過，有一定程度折讓的背後，要小心處理的問題則甚為繁複。 【終身受用】樓契保存大法 好多時，大家都會聯想到將樓契存於銀行保險箱，但實在銀行的保險箱長期供不應求。
半契樓難做按揭. 半契樓或碎契樓難以承造 按揭 ，銀行一般不會接受有關申請，要有心理準備「 full pay 」買樓。. 雖然個別財務公司會接受半契樓按揭 按揭 ，但息率通常達 20 厘以上，比銀行處理私樓 按揭 的一般實際按息 2.5% 高出一大截，買家必須計算好何時 ...
【樓奴】凶宅半契樓7折上車？ 誤墮4大「另類」陷阱喊都無謂!
所謂「送契樓」，為原業主無償送贈物業予新業主，但謝律師提醒，以象徵性代價或低於市價買賣物業，也視為送契樓。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據《破產條例》，倘若物業贈與人被判定破產，在破產呈請提出前5年內曾向他人饋贈或無償轉讓物業 ...
律師會接待北大法學院代表團 介紹港法律專業概況 | 星島日報
會上，律師會代表介紹了香港法律專業的概況，特別是大律師和事務律師的區別、香港律師提供的法律服務以及在香港成為執業律師的方式。會面期間，律師會特意為法學院的代表團準備了香港著名的蛋撻、奶茶等特色美食，邀請大家在輕鬆的氣氛下交流。