買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市

樓宇買賣律師樓市佔率、價錢. 相比於代理佣金，買賣二手樓各支付1%的佣金，買賣物業的律師費相對地低。 以一般中小型住宅物業，大約6,000元以內已有全包服務，可以協助簽買正式買賣合約、查契、代繳印花稅、查閱按揭契、及簽署轉讓契約等文件 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度 ...

買樓手續 - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名

買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？. 買入一個單位，是有兩個過程的。. 第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。. 買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。. 這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過 ...

【樓契】唔見點算好? 即睇贖回樓契費用+轉名/除名須知! | 胡‧說樓市

什麼是樓契? 「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。. 通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。. 根據《物業轉易及財產條例 ...

長命契 - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名

本律師行承做香港銀行按揭、樓宇買賣、草擬合約樓契、轉按．贖樓．物業加名．居屋轉名法律手續，律師收費平宜。查核樓宇業權，提出業權質詢，，一二手樓，工業樓丶商業樓。 ... 價錢或時間等等，便會連累甚大，樓宇不能按市場規律順利賣出，甚或其中 ...

樓契律師費2024詳解!（持續更新） - Superpark

業主簽署貸款信後，便可聯絡律師樓辦手續；業主再簽授權信後，代表律師便可向原銀行取回樓契，一般需時一個月。 如果業主在這個月想查詢進度，最有效方法是直接致電原銀行放契部門查詢。 當律師樓收到銀行發送樓契，便可處理文件完成轉按手續；律師 ...

樓宇買賣、按揭常見問題 - 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務

簽署臨時合約後盡快委託律師，於委託律師時議定收費. 將臨時合約傳真或電郵至委託律師. 賣樓 ： 向律師即時提供按揭戶口編號，向銀行取契. 賣樓 ： 知會律師大訂和樓價尾數支票抬頭. 賣樓 ： 盡早將管理費按金單、最新管理費單和差餉單交給律師，於成交 ...

進行中的法律訴訟 將對方樓宇釘契對新買家的物業有哪些影響｜律師樓費用預算 首次免費諮詢

香港律師搜尋網. 釘契是指將對方物業，或業主因觸犯法律，又或有未處理好的法律訴訟，以致問題被記錄在土地註冊處；債主、地政署、屋宇署等人均可依從程序，向土地註冊處就有關物業登記問題，日後業主申請破產、出售或轉讓該物業時，會按照權益及 ...

買賣樓宇法律手續錦囊 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors

買樓 ： 將大訂和樓價尾數準備妥當. 買樓 ： 於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契. 買樓 ： 成交後通知管理處轉名，可交由律師代為通知. 買樓 ： 向管理公司查證有沒有欠管理費和大廈維修開支，可交由律師代為查證. 於成交日前買賣雙方驗樓，賣方於驗樓 ...

【物業知識】樓契懶人包：贖契+存放方法+收費+遺失樓契後果

樓契是物業重要文件，物業買賣及承造按揭需要查核樓宇正契，如果樓契遺失或不全，銀行有機會不批出按揭。業主向銀行申請按揭，樓契通會存放於銀行作為抵押品，但如果按揭供滿後，銀行不會再管有樓契，業主需要考慮存放樓契的方法。究竟應選用哪種方法存放樓契？如果樓契遺失有甚麼影響？

買樓程序丨新手上車買二手樓流程 一文睇晒簽臨約、按揭、搵律師關鍵步驟

驗樓及簽樓契 單位的成交日一般為簽訂正式買賣合約後的60-90日，在成交日當日或臨近成交日前，買家須到單位驗收，確定單位現狀與買賣合約相符。 在成交日，買家須到律師樓簽署轉讓契及按揭契，按揭貸款的銀行會將款項直接交予買方律師，並由買方律師將 ...

買樓須知 | 按揭 | 中國銀行(香港)有限公司

於律師樓簽署樓花按揭契、貸款合約與其他法律文件，繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。 銀行批出貸款額作部份樓價，完成交易。 步驟 5 (按樓花期及發展商進度) 按時還款，直至清還貸款；或出售物業清還銀行貸款。 步驟 6 (14-30天) 接入伙通知書。

葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名

買樓 ： 於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契; 買樓 ： 成交後通知管理處轉名，可交由律師代為通知 ... 下一步是由買方律師樓準備新樓契，交與賣方律師審如果買方準備做按揭，買方律師還要準備按揭及貸款文件，之後一併將新樓契及按揭契交往土地註冊 ...

【買樓律師】申請按揭必須選擇on-list律師樓？拆解律師職責及聘請律師的注意事項

金錢轉讓方面，如果買方需要申請按揭，買方律師會向銀行匯報簽妥貸款文件，並要求銀行在交易日把貸款撥入律師行，買方律師再於成指定時間把按揭餘款及樓契送至賣方的律師行。. 最後律師會代表買家支付印花稅，以及在土地註冊處註冊文件。. 申請按揭. 2 ...

【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!

香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!ROOTS上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!

【賣樓授權書】撰寫程序與加簽要求：分析三款授權書樣式 | 胡‧說樓市

持久授權書生效程序. 若長者開始出現問題，「被授權人」可先尋找律師樓，提供證明長者神智有問題、或由醫生證明其沒有能力，之後律師便會把「持久證明書」加上醫生證明書，前往高等法院作註冊登記。. 登記後，法院會出一封證明信，法院會收取正本，而 ...

何謂銀行認可律師樓？按揭律師費收費是多少？買樓或轉按選擇律師樓又要注意什麼？ - 壹家壹按揭轉介

買樓或轉按選擇律師樓又要注意什麼？. - 壹家壹按揭轉介. 每間銀行都有一個內部的律師樓List，如承造按揭時必需要在選擇銀行認可的律師樓才可成功辦理整個按揭手續。. 如律師樓不在認可律師樓List內，銀行可加以審批該律師樓獲取一次性使用權，但一般機會 ...

申請轉按，律師樓的工作流程和時間表 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited

客戶簽授權書給律師樓，讓律師樓代表客戶向原銀行取樓契; 律師樓於21日內會收到樓契，然後check契和補契。 客戶於新銀行簽了貸款信後，新銀行會寄loan instruction給律師樓，律師樓根據loan instruction準備按揭契文件。 律師樓會安排客戶見面，決定drawdown date並 ...

買入物業律師樓代我做甚麼？ - land.hk

買入物業律師樓代我做甚麼？. 買入一個物業，是有兩個過程的。. 第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。. 買方律師樓的第一個工作，是審閱正式買賣合約。. 這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審閱，雙方經過 ...

樓宇買賣中，甚麼是「踢契」？ - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors

「踢契」是指在簽妥買賣合約後，買方以樓宇業權有瑕疵拒絕完成交易，目的是取消交易，取回訂金，甚至向賣方追究損失。 在簽約落訂前，買方尚未查驗業權是否良好，到事後查契時，發現樓契存在問題，不願成交，就只能用「踢契」方式取消買賣。

保護物業命脈!必讀保養樓契貼士! - 雅虎財經

當業主向銀行申請按揭時，樓契在供樓期間會作為抵押品存放於銀行，以保障銀行的利益。供完樓後，業主可以申請贖契，並在律師協助下處理，就可以完完全全擁有該物業。贖契是不少業主的人生目標，究竟什麼是樓契呢？樓契是一份非常重要的物業文件，這是單位業權的證明，是一份將物業由原 ...

賣樓律師放錢問題 | Lihkg 討論區

無釘契還無釘契，律師一樣要遂樣同你查，由其係岩岩先出單放完大訂比人total loss嘅case，分分中臨放前會再搵銀行對多次數 同埋就算4星期放訂都唔一定係20個工作天，24日都仲係4星期

律師會接待北大法學院代表團 介紹港法律專業概況 | 星島日報

香港律師會會長湯文龍、副會長黃巧欣、理事暨大中華法律事務委員會副主席鄭宗漢及徐凱怡，以及大中華法律事務委員會副主席黃江天，周一（8日） ... 樓盤Guide Expand. ... 律師會表示，自2019年4月與北京大學法學院簽下合作協議以來，該會一直與北大法學院 ...

簽完offer letter 後 - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

按揭係同樓契一齊簽幾時要睇你同賣家簽臨約時訂的。. 般簽完臨約14日内去律師樓簽正式買賣合約. 私人傳訊. babygirl2004. 子爵府. 積分: 11011. 發表於 14-7-15 22:39 | 顯示全部帖子. 回覆：簽完offer letter 後. 唔係呀，我想問銀行按揭offer letter 簽完，律師要攪幾耐？.

辦樓契律師「hea爆」 準業主心慌慌 - Yahoo新聞

1 / 4. 辦樓契律師「hea爆」 準業主心慌慌. 【晴報專訊】買樓手續繁複，搵錯律師隨時一肚氣。. 有新手業主稱，經 地產代理 找律師辦樓契，對方態度怠慢及諸多出錯。. 有地產界指，為免瓜田李下，建議業主自行找相熟律師處理。. 另有大律師指，如辦理過程有 ...

【星之谷】炒家閃電買賣獲利 下手買家按揭遭殃 自保方法全披露

那麼買樓前是不是應先到銀行申請按揭預批？首先，按揭預批的時候，銀行並不保証完全了解目標單位樓契的情況，因始終樓契仍在賣方手上，一般要簽了買賣合約才會送到買方律師進行「睇契」。最終買方律師在樓契內看到任何古怪的地方，銀行也不會放款。

憲法法庭今開庭!政院律師意外成焦點 網歪樓讚「好帥」敲碗喊跳16蹲 | 政治 | 三立新聞網 Setn.com

記者楊士誼／台北報導. 網友大讚李荃和律師「好帥」（圖／翻攝自yt） 憲法法庭今（10）日將針對國會擴權法案「緊急處分」進行審理，各機關代表 ...

不滿寵物店主一騙再騙 2樓住戶：人死了仍不簽同意書 - 社會 - 中時新聞網

2樓住戶也說，由於老公生病要來往醫院奔波，於是她決定暫時住在娘家就近照顧，不過女兒依舊住在2樓，黨男得知後，也經常在樓下堵人，一直到5 ...

藍白罷免修惡法踩到憲法紅線!律師全說了：提高罷免門檻救不了謝國樑 | 政治 | 三立新聞網 Setn.com

藍白罷免修惡踩到憲法紅線!黃帝穎律師今（10）天表示，立法院的藍白提案分別是拉高罷免門檻和增加身份影本，這些措施會造成罷免權行使的 ...

翁曉玲怨只睡3小時!林楚茵嗆：法案用抄的？ 律師解答：沒人站他們那 | 政治 | 三立新聞網 Setn.com

憲法法庭今天（10日）下午開庭審理立院擴權法案釋憲案之暫時處分，立法院機關代表之一、國民黨立委翁曉玲抱怨開庭時間太急，害她這2天只睡3 ...